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시장금리 상승에…은행 주담대 고정금리 하단 5%대 진입	2026-05-24 11:42
주요 시중은행 주택담보대출 고정금리 최저 수준(하단)이 5%대를 향하고 있습니다. 오늘(24일) 금융권에 따르면, KB국민은행은 이번 주부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 금리의 최근 상승 폭인 0.10%포인트(p)만큼 인상합니다. 이에 따라 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준) 하단은 연 5.07%로 오릅니다. 국민은행의 고정금리 하단이 5%를 넘어서는 것은 2022년 10월 말 이후 3년 7개월 만에 처음입니다. 금리 상단이 이미 7%를 돌파한 가운데 금리 하단도 점차 높아지는 흐름을 보이고 있습니다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 22일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.53∼7.13% 수준으로 집계됐습니다. 중동 전쟁 불확실성이 최고조에 달했던 지난 3월 27일(연 4.41∼7.01%)과 비교해도 약 두 달 사이 상단과 하단이 각 0.12%p 더 높아졌습니다. 이는 고정금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 4.12%에서 4.24%로 상승했기 때문입니다. 은행채를 비롯한 시장금리는 중동 전쟁 발발 후 국내외 기준금리 인상 전망이 고개를 들면서 지속해서 오르는 추세입니다. 신용대출 금리는 연 4.10∼5.74%(1등급·1년 만기 기준)로, 역시 2개월 전보다 하단이 0.25%p 높아져 4%를 웃돌고 있습니다. 또 상단도 0.21%p 상승했는데, 지표인 은행채 1년물 금리가 같은 기간 0.13%p 뛴 영향입니다. 주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.63∼6.03%)의 상·하단 역시 코픽스 상승 영향으로 같은 기간 0.02%씩 상승했습니다 시중은행 관계자는 "채권 금리가 하루가 다르게 급등하고 있다"며 "최근 매일 대출 금리를 산출할 때마다 변동성이 확대된 것을 체감한다"고 말했습니다. 이런 가운데도 시중은행의 마이너스통장(신용한도 대출) 잔액은 크게 늘고 있습니다. 5대 은행의 지난 21일 기준 개인 마이너스통장 잔액은 41조 2,822억 원으로 집계됐습니다. 이는 지난달 말(39조 7,877억 원)보다 1조5천억 원가량 급증한 수치입니다. 다른 은행 관계자는 "신용대출 금융 비용 부담이 적지 않은데도 주식투자로 얻을 수 있는 기대 수익률이 대출 이자율보다 높아 강세장에 올라타려는 개인 투자자 수요가 증가한 것으로 보인다"고 말했습니다. [ 김우연 기자 / kim.wooyeon@mktv.co.kr ]

시장금리 상승에…은행 주담대 고정금리 하단 5%대 진입

2026-05-24 11:42

주요 시중은행 주택담보대출 고정금리 최저 수준(하단)이 5%대를 향하고 있습니다.

오늘(24일) 금융권에 따르면, KB국민은행은 이번 주부터 주택담보대출 주기·혼합형 금리를 지표 금리인 5년물 금융채 금리의 최근 상승 폭인 0.10%포인트(p)만큼 인상합니다.

이에 따라 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준) 하단은 연 5.07%로 오릅니다.

국민은행의 고정금리 하단이 5%를 넘어서는 것은 2022년 10월 말 이후 3년 7개월 만에 처음입니다.

금리 상단이 이미 7%를 돌파한 가운데 금리 하단도 점차 높아지는 흐름을 보이고 있습니다.

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 22일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.53∼7.13% 수준으로 집계됐습니다.

중동 전쟁 불확실성이 최고조에 달했던 지난 3월 27일(연 4.41∼7.01%)과 비교해도 약 두 달 사이 상단과 하단이 각 0.12%p 더 높아졌습니다.

이는 고정금리의 주요 지표인 은행채 5년물 금리가 4.12%에서 4.24%로 상승했기 때문입니다.

은행채를 비롯한 시장금리는 중동 전쟁 발발 후 국내외 기준금리 인상 전망이 고개를 들면서 지속해서 오르는 추세입니다.

신용대출 금리는 연 4.10∼5.74%(1등급·1년 만기 기준)로, 역시 2개월 전보다 하단이 0.25%p 높아져 4%를 웃돌고 있습니다.

또 상단도 0.21%p 상승했는데, 지표인 은행채 1년물 금리가 같은 기간 0.13%p 뛴 영향입니다.

주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 기준·연 3.63∼6.03%)의 상·하단 역시 코픽스 상승 영향으로 같은 기간 0.02%씩 상승했습니다

시중은행 관계자는 "채권 금리가 하루가 다르게 급등하고 있다"며 "최근 매일 대출 금리를 산출할 때마다 변동성이 확대된 것을 체감한다"고 말했습니다.

이런 가운데도 시중은행의 마이너스통장(신용한도 대출) 잔액은 크게 늘고 있습니다.

5대 은행의 지난 21일 기준 개인 마이너스통장 잔액은 41조 2,822억 원으로 집계됐습니다.

이는 지난달 말(39조 7,877억 원)보다 1조5천억 원가량 급증한 수치입니다.

다른 은행 관계자는 "신용대출 금융 비용 부담이 적지 않은데도 주식투자로 얻을 수 있는 기대 수익률이 대출 이자율보다 높아 강세장에 올라타려는 개인 투자자 수요가 증가한 것으로 보인다"고 말했습니다.

[ 김우연 기자 / kim.wooyeon@mktv.co.kr ]