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코람코, 서울 광화문 우량 오피스 크레센도빌딩 인수 완료	2025-04-18 16:47
코람코자산신탁이 서울 광화문 인근 우량 오피스인 ‘크레센도빌딩’을 인수한다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 DWS자산운용(옛 도이치자산운용)에 인수자금을 납입하고 크레센도빌딩의 소유권 이전 등기 작업을 완료했다. 코람코자산신탁이 인수한 금액은 3.3㎡당 3366만원, 연면적 환산 시 총 5567억원이다. 부대비용을 포함하면 총 투자비용은 6000억원을 웃돈다. 코람코자산신탁은 지난 1월 크레센도빌딩의 매각 우선협상대상자로 선정됐다. 앞서 마스턴투자운용이 매각 협상을 진행했지만 불발됐고, 이후 매각 측인 DWS자산운용이 숏리스트(인수 후보군)로 포함돼 있던 코람코자산신탁과 협상을 진행하기로 했다. 지하 7층~지상 18층, 연면적 5만4672㎡ 규모의 프라임급 오피스로 매물로 출회됐던 지난해 당시 많은 국내외 투자사들의 관심을 보였다. 김앤장법률사무소가 크레센도빌딩을 2029년까지 임차하기로 돼 있다. 금호아시아나그룹이 2000년 이 건물을 준공해 사옥으로 사용해왔고, 2006년 대우건설을 인수하며 대우건설 사옥으로 활용됐다. 이후 금호아시아나그룹이 경영난을 겪으며 이 오피스를 2009년 3월 제이알자산관리에 2400억원에 매각했고, 2013년 DWS자산운용이 인수했다. 크레센도빌딩 인근 프라임급 오피스들도 현재 시장에 매물로 나와있다. 서울시 종로구 새문안로5길 31에 소재한 센터포인트 광화문은 올 상반기 중 매각 입찰을 진행해 우선협상대상자를 선정할 방침이다. 연면적 3만8946㎡ 규모의 센터포인트 광화문은 김앤장법률사무소, 현대해상, 생명보험협회 등 우량 임차인을 확보하고 있다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

코람코, 서울 광화문 우량 오피스 크레센도빌딩 인수 완료

2025-04-18 16:47

코람코자산신탁이 서울 광화문 인근 우량 오피스인 ‘크레센도빌딩’을 인수한다.
18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 DWS자산운용(옛 도이치자산운용)에 인수자금을 납입하고 크레센도빌딩의 소유권 이전 등기 작업을 완료했다.
코람코자산신탁이 인수한 금액은 3.3㎡당 3366만원, 연면적 환산 시 총 5567억원이다.
부대비용을 포함하면 총 투자비용은 6000억원을 웃돈다.
코람코자산신탁은 지난 1월 크레센도빌딩의 매각 우선협상대상자로 선정됐다.
앞서 마스턴투자운용이 매각 협상을 진행했지만 불발됐고, 이후 매각 측인 DWS자산운용이 숏리스트(인수 후보군)로 포함돼 있던 코람코자산신탁과 협상을 진행하기로 했다.
지하 7층~지상 18층, 연면적 5만4672㎡ 규모의 프라임급 오피스로 매물로 출회됐던 지난해 당시 많은 국내외 투자사들의 관심을 보였다.
김앤장법률사무소가 크레센도빌딩을 2029년까지 임차하기로 돼 있다.
금호아시아나그룹이 2000년 이 건물을 준공해 사옥으로 사용해왔고, 2006년 대우건설을 인수하며 대우건설 사옥으로 활용됐다.
이후 금호아시아나그룹이 경영난을 겪으며 이 오피스를 2009년 3월 제이알자산관리에 2400억원에 매각했고, 2013년 DWS자산운용이 인수했다.
크레센도빌딩 인근 프라임급 오피스들도 현재 시장에 매물로 나와있다.
서울시 종로구 새문안로5길 31에 소재한 센터포인트 광화문은 올 상반기 중 매각 입찰을 진행해 우선협상대상자를 선정할 방침이다.
연면적 3만8946㎡ 규모의 센터포인트 광화문은 김앤장법률사무소, 현대해상, 생명보험협회 등 우량 임차인을 확보하고 있다.

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