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“억장 무너지는 영끌족”…오늘부터 주택담보대출 또 줄줄이 오른다	2026-01-16 09:45
신규취급 코픽스 2.89%로 올라 4개월 연속 오름세 잔액 기준 코픽스도 0.01%p↑ 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스가 4개월 연속 상승했다. 이에 따라 오늘부터 시중은행 주담대도 일제히 오를 전망이다. 16일 은행연합회에 따르면 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스는 11월(연 2.81%)보다 0.08%포인트 높은 2.89%를 기록했다. 잔액 기준 코픽스도 2.83%에서 2.84%로 0.01%포인트 높아졌다. 코픽스는 NH농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, IBK기업, KB국민, 한국씨티 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 코픽스가 하락하면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 의미고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다. 구체적으로 신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 수신상품의 금리 등을 바탕으로 산정된다. 다만, 신(新)잔액기준 코픽스의 경우 2.48%에서 2.47%로 0.01%포인트 떨어졌다. 신 잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성 자금 등의 금리도 포함한다. 시중 은행들은 오늘부터 신규 주담대 변동금리에 공개된 코픽스 금리를 바로 반영한다. 일례로 KB국민은행에서는 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 4.15∼5.55%에서 4.23∼5.63%로 0.08%포인트 인상된다. 가령, 30년 만기 분할상환 방식으로 3억원의 주담대를 가진 차주의 경우 금리가 5.55%에서 5.63%로 인상되면 한 달 이자를 1만 5000원 더 내야 한다. 같은 기준의 전세자금 대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.91∼5.31%에서 3.99∼5.39%로 오른다. 우리은행의 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월) 역시 3.99∼5.19%에서 4.07∼5.27%로 인상된다. 복수의 금융권 관계자는 “새해가 됐지만 지난 연말 올라간 대출 문턱은 여전히 낮아지지 않고 있다”며 “특히, 이달 한은 기준금리가 5연속 동결되고 있지만 주담대 등 대출금리는 기준금리와 더불어 시장금리, 자금조달 환경, 가계대출 관리 등의 영향을 받아 당분간 대출금리가 인하할 가능성은 쉽지 않을 것 같다”고 관측했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“억장 무너지는 영끌족”…오늘부터 주택담보대출 또 줄줄이 오른다

2026-01-16 09:45

신규취급 코픽스 2.89%로 올라
4개월 연속 오름세
잔액 기준 코픽스도 0.01%p↑

은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리의 기준인 코픽스가 4개월 연속 상승했다. 이에 따라 오늘부터 시중은행 주담대도 일제히 오를 전망이다.
16일 은행연합회에 따르면 지난해 12월 신규 취급액 기준 코픽스는 11월(연 2.81%)보다 0.08%포인트 높은 2.89%를 기록했다.
잔액 기준 코픽스도 2.83%에서 2.84%로 0.01%포인트 높아졌다.
코픽스는 NH농협, 신한, 우리, SC제일, 하나, IBK기업, KB국민, 한국씨티 등 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다.
코픽스가 하락하면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 의미고, 코픽스가 오르면 그 반대의 경우다.
구체적으로 신규 취급액 코픽스와 잔액 기준 코픽스는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외) 수신상품의 금리 등을 바탕으로 산정된다.
다만, 신(新)잔액기준 코픽스의 경우 2.48%에서 2.47%로 0.01%포인트 떨어졌다. 신 잔액 코픽스에는 기타 예수금과 차입금, 결제성 자금 등의 금리도 포함한다.
시중 은행들은 오늘부터 신규 주담대 변동금리에 공개된 코픽스 금리를 바로 반영한다.
일례로 KB국민은행에서는 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월)가 4.15∼5.55%에서 4.23∼5.63%로 0.08%포인트 인상된다.
가령, 30년 만기 분할상환 방식으로 3억원의 주담대를 가진 차주의 경우 금리가 5.55%에서 5.63%로 인상되면 한 달 이자를 1만 5000원 더 내야 한다.
같은 기준의 전세자금 대출(주택금융공사 보증) 금리도 3.91∼5.31%에서 3.99∼5.39%로 오른다.
우리은행의 주담대 신규 취급액 코픽스 기준 변동금리(6개월) 역시 3.99∼5.19%에서 4.07∼5.27%로 인상된다.
복수의 금융권 관계자는 “새해가 됐지만 지난 연말 올라간 대출 문턱은 여전히 낮아지지 않고 있다”며 “특히, 이달 한은 기준금리가 5연속 동결되고 있지만 주담대 등 대출금리는 기준금리와 더불어 시장금리, 자금조달 환경, 가계대출 관리 등의 영향을 받아 당분간 대출금리가 인하할 가능성은 쉽지 않을 것 같다”고 관측했다.

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