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“지금 안 시면 더 멀어진다”...MZ세대 내집 마련에 전력투구	2026-01-18 15:59
2030, 집값 오르자 첫 집 구매 가속 규제 피해 경매로 이동하는 젊은 수요 불안한 시장에 임장 모임 ‘여전’ 서울과 수도권에서 20·30대의 내 집 마련 움직임이 눈에 띄게 빨라지고 있다. 끝없는 집값 상승세가 이어지는 가운데 향후 규제 강화 가능성까지 겹치면서, 젊은 세대 사이에서 “더 늦기 전에 사야 한다”는 인식이 확산되고 있기 때문이다. 실제로 지난해 서울에서 아파트·연립·오피스텔 등을 생애 처음으로 구입한 사람 중 60% 이상이 20·30대였다. 특히 30대 비중이 절반에 육박하며, 주택 시장의 핵심 수요층으로 자리 잡는 모습이다. 이 같은 흐름의 배경에는 집값 상승에 뒤처질 수 있다는 불안 심리가 작용했다는 진단이다. 서울 아파트 매매 가격은 지난해 연간 기준 큰 폭으로 상승하며 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 여기에 대출·거래 규제 향방이 불투명해지면서, 상대적으로 진입 시점을 앞당기려는 수요가 늘고 있다. 젊은 세대 관심은 일반 매매뿐 아니라 경·공매 시장으로도 확산되는 분위기다. 경매는 토지거래허가구역 규제를 받지 않는 경우가 많고, 매입 가격을 낮출 수 있다는 점에서 실수요와 투자 수요를 동시에 끌어들이고 있다. 이에 따라 경매 학원이나 유료 스터디를 찾는 20·30대도 증가하는 추세다. 전문가들은 당분간 이 같은 현상이 이어질 가능성이 크다고 본다. 규제 정책 변화, 공급 대책 부재, 서울 외곽과 경기권의 신고가 거래 등 시장 불확실성이 오히려 학습 수요와 조기 진입을 자극하고 있다는 분석이다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“지금 안 시면 더 멀어진다”...MZ세대 내집 마련에 전력투구

2026-01-18 15:59

2030, 집값 오르자 첫 집 구매 가속
규제 피해 경매로 이동하는 젊은 수요
불안한 시장에 임장 모임 ‘여전’

서울과 수도권에서 20·30대의 내 집 마련 움직임이 눈에 띄게 빨라지고 있다. 끝없는 집값 상승세가 이어지는 가운데 향후 규제 강화 가능성까지 겹치면서, 젊은 세대 사이에서 “더 늦기 전에 사야 한다”는 인식이 확산되고 있기 때문이다.
실제로 지난해 서울에서 아파트·연립·오피스텔 등을 생애 처음으로 구입한 사람 중 60% 이상이 20·30대였다. 특히 30대 비중이 절반에 육박하며, 주택 시장의 핵심 수요층으로 자리 잡는 모습이다.
이 같은 흐름의 배경에는 집값 상승에 뒤처질 수 있다는 불안 심리가 작용했다는 진단이다. 서울 아파트 매매 가격은 지난해 연간 기준 큰 폭으로 상승하며 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 여기에 대출·거래 규제 향방이 불투명해지면서, 상대적으로 진입 시점을 앞당기려는 수요가 늘고 있다.
젊은 세대 관심은 일반 매매뿐 아니라 경·공매 시장으로도 확산되는 분위기다. 경매는 토지거래허가구역 규제를 받지 않는 경우가 많고, 매입 가격을 낮출 수 있다는 점에서 실수요와 투자 수요를 동시에 끌어들이고 있다.
이에 따라 경매 학원이나 유료 스터디를 찾는 20·30대도 증가하는 추세다.
전문가들은 당분간 이 같은 현상이 이어질 가능성이 크다고 본다. 규제 정책 변화, 공급 대책 부재, 서울 외곽과 경기권의 신고가 거래 등 시장 불확실성이 오히려 학습 수요와 조기 진입을 자극하고 있다는 분석이다.

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