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“주식 팔아 서울 집 샀어요”...대출 규제 후 2조원 ‘머니무브’ [호모 집피엔스]	2026-02-15 21:01
국토교통위 김종양 의원실 자료 수도권 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한한 6·27 대책 직후 6개월 사이 2조원 넘는 주식·채권 매각 자금이 서울 주택 매수로 이동한 것으로 나타났다. 정부는 부동산 자금을 자본 시장으로 돌리려 했지만, 오히려 부동산으로 자금이 유입된 셈이다. 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부의 서울 주택 매수 자금조달계획서를 집계한 자료에 따르면, 6·27 대책 시행 직후인 지난해 7월부터 12월까지 서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각 대금은 2조948억원으로 집계됐다. 자금조달계획서는 주택 취득 자금 출처를 밝히는 서류다. 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택을 매매 계약한 뒤 30일 안에 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. 규제지역에서는 2020년 10월 27일부터 제출이 의무화됐다. 주식·채권 매각 자금으로 서울 주택을 매수한 금액은 2021년 2조58억원에서 2022년 5765억원으로 줄었다가 2023년 1조592억원, 2024년 2조2545억원, 2025년 3조8916억원으로 증가했다. 지난해 7월부터 올해 1월까지 7개월간 서울 주택 매수에 투입된 주식·채권 매각 대금은 2조3966억원이다. 월별로는 지난해 7월 1945억원, 8월 1841억원에서 9월 4631억원으로 늘었고, 10월에는 5760억원으로 확대됐다. 이어 11월 2995억원, 12월 3777억원, 올해 1월 3018억원으로 집계됐다. 지난해 10월은 정부가 10·15 대책을 통해 규제지역과 수도권에서 각각 15억원, 25억원을 초과하는 주택에 대해 주택담보대출 한도를 4억원, 2억원으로 제한한 시기다. 같은 달 코스피지수가 사상 처음 4000을 넘었다. 강한 대출 규제로 금융권에서 자금 조달이 어려워지자 주식 차익을 실현한 자금이 주택 매수로 이동한 것으로 풀이된다. 최근 7개월간 주식·채권 매각 자금이 가장 많이 유입된 곳은 서울 강남구로 3784억원이다. 같은 기간 강남·서초·송파로 유입된 금액은 9098억원으로 전체의 37.9%를 차지했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

“주식 팔아 서울 집 샀어요”...대출 규제 후 2조원 ‘머니무브’ [호모 집피엔스]

2026-02-15 21:01

국토교통위 김종양 의원실 자료

수도권 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한한 6·27 대책 직후 6개월 사이 2조원 넘는 주식·채권 매각 자금이 서울 주택 매수로 이동한 것으로 나타났다. 정부는 부동산 자금을 자본 시장으로 돌리려 했지만, 오히려 부동산으로 자금이 유입된 셈이다.
국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부의 서울 주택 매수 자금조달계획서를 집계한 자료에 따르면, 6·27 대책 시행 직후인 지난해 7월부터 12월까지 서울 주택 매수에 활용된 주식·채권 매각 대금은 2조948억원으로 집계됐다.

자금조달계획서는 주택 취득 자금 출처를 밝히는 서류다. 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택을 매매 계약한 뒤 30일 안에 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. 규제지역에서는 2020년 10월 27일부터 제출이 의무화됐다.
주식·채권 매각 자금으로 서울 주택을 매수한 금액은 2021년 2조58억원에서 2022년 5765억원으로 줄었다가 2023년 1조592억원, 2024년 2조2545억원, 2025년 3조8916억원으로 증가했다. 지난해 7월부터 올해 1월까지 7개월간 서울 주택 매수에 투입된 주식·채권 매각 대금은 2조3966억원이다.
월별로는 지난해 7월 1945억원, 8월 1841억원에서 9월 4631억원으로 늘었고, 10월에는 5760억원으로 확대됐다. 이어 11월 2995억원, 12월 3777억원, 올해 1월 3018억원으로 집계됐다.
지난해 10월은 정부가 10·15 대책을 통해 규제지역과 수도권에서 각각 15억원, 25억원을 초과하는 주택에 대해 주택담보대출 한도를 4억원, 2억원으로 제한한 시기다. 같은 달 코스피지수가 사상 처음 4000을 넘었다. 강한 대출 규제로 금융권에서 자금 조달이 어려워지자 주식 차익을 실현한 자금이 주택 매수로 이동한 것으로 풀이된다.
최근 7개월간 주식·채권 매각 자금이 가장 많이 유입된 곳은 서울 강남구로 3784억원이다. 같은 기간 강남·서초·송파로 유입된 금액은 9098억원으로 전체의 37.9%를 차지했다.

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