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다주택자 '주담대' 36조…규제 지역 대출 연장 막히나 2026-02-23 15:27
【 앵커멘트 】
이재명 대통령이 연일 다주택자를 향해 비판의 목소리를 높이고 있습니다.
이번에는 다주택자 대출을 문제 삼고 나섰는데, 주택담보대출을 연장해주지 않는 방안까지 거론됐습니다.
고진경 기자입니다.


【 기자 】
시중은행의 다주택자 주택담보대출은 지난달 말 기준 약 36조5천억 원.

최근 3년 사이 2배 넘게 급증했습니다.

다주택자 주담대 잔액은 2023년 초 윤석열 정부가 대출 규제를 완화하면서 증가하기 시작했습니다.

매년 10조 원 이상 늘어나 전체 주담대보다 훨씬 가파른 속도로 불어났습니다.

이재명 대통령은 다주택자 대출에 대해 연일 비판의 목소리를 내고 있습니다.

지난 13일 SNS를 통해 "투자·투기용 다주택 취득에 금융 혜택까지 주는 것은 문제가 있다"고 지적한 데 이어,

최근에는 "기존 다주택에 대한 대출 연장도 신규 다주택 구입에 가하는 규제와 동일해야 공평하다"고 꼬집었습니다.

기존 다주택에 대한 대출 연장과 대환도 신규 대출로 간주하고, 강화된 규제를 적용하라는 취지입니다.

이 대통령의 주문에 금융당국은 곧바로 다주택자에 대한 대출 규제 강화에 착수했습니다.

금융위원회는 수도권 규제지역에서 다주택자의 대출 만기 연장을 허용하지 않는 안을 유력하게 검토 중인 것으로 알려졌습니다.

규제지역 다주택자는 신규 대출 시 주택담보대출비율, LTV 0%가 적용되는데, 기존 대출의 만기 연장에도 이를 동일하게 적용하겠다는 것으로 풀이됩니다.

▶ 인터뷰(☎) : 최황수 / 건국대 부동산대학원 겸임교수
- "다주택자 같은 경우는 아예 대출 연장도 되지 않는다는 식으로 굉장히 강력한 조치거든요. 전례가 없었던 조치인데 이런 부분들이 정부가 의지를 가지고, 멈추지 않고 추진하고 있다는 의지의 표명이라고 이해하고 있습니다."

금융위는 내일(24일) 금융권과 만나 다주택자 대출 규제의 구체적인 방향을 논의할 예정입니다.

매일경제TV 고진경입니다.

[ 고진경 기자 / jkkoh@mk.co.kr ]