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성동·동작도 ‘뚝’…강남發 약세 ‘한강벨트’로 확산	2026-03-20 15:11
서울 아파트값 7주째 상승폭↓ 전세는 매물 품귀에 오름세 전문가 “당분간 흐름 유지될 것” 서울 강남3구와 용산구에 이어 한강벨트 핵심인 성동구와 동작구 아파트값까지 하락 전환하면서 서울 주택시장 매매가격 상승폭이 7주 연속 둔화했다. 반면 매매시장 관망세 확대로 매물이 부족해진 전세 시장은 가격 상승폭을 키우며 상반된 흐름을 보이고 있다. 19일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 올랐다. 지난 2025년 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 58주째 오름세 자체는 유지하고 있으나, 지난 2월 초 0.22%로 고점을 기록한 뒤 뚜렷하게 상승 강도가 주춤해진 모습이다. 이번 주 서울 전체 상승폭 축소를 이끈 것은 성동구와 동작구다. 성동구는 지난주 0.06% 상승에서 이번 주 -0.01%로 하락 반전했고, 동작구 역시 -0.01%로 돌아섰다. 기존 하락 지역인 용산구(-0.08%)와 송파구(-0.16%), 서초구(-0.15%), 강남구(-0.13%) 등 상급지 약세도 이어졌다. 이로써 강남3구와 용산구 하락세는 4주째 지속됐다. 시장에서는 18일부터 열람이 시작된 올해 평균 공시가격 상승률(18.7%)과 이에 따른 최대 50%의 보유세 급증 우려가 아직 시세에 반영되지 않은 만큼, 향후 파장에 주목하고 있다. 이와 대조적으로 서울 아파트 전세가격은 지난주 0.12%에서 이번 주 0.13%로 상승폭이 확대됐다. 정주 여건이 양호한 대단지를 중심으로 수요가 쏠리는 가운데 매물 부족 현상이 계속되면서 전셋값 상승을 부추기고 있다. 전문가들은 실거주를 중시하는 최근의 정책 흐름 속에서 전·월세 물건 감소세가 이어질 것으로 내다봤다. 한 부동산 업계 전문가는 “강남권에서 밀려난 전세 수요와 수도권에 집을 마련하려는 욕구가 맞물리면서 상대적으로 저평가된 지역이 상승세를 보이고 있다”며 당분간 이 같은 흐름이 지속될 것으로 전망했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

성동·동작도 ‘뚝’…강남發 약세 ‘한강벨트’로 확산

2026-03-20 15:11

서울 아파트값 7주째 상승폭↓
전세는 매물 품귀에 오름세
전문가 “당분간 흐름 유지될 것”

서울 강남3구와 용산구에 이어 한강벨트 핵심인 성동구와 동작구 아파트값까지 하락 전환하면서 서울 주택시장 매매가격 상승폭이 7주 연속 둔화했다. 반면 매매시장 관망세 확대로 매물이 부족해진 전세 시장은 가격 상승폭을 키우며 상반된 흐름을 보이고 있다.
19일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트가격 동향’에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 올랐다. 지난 2025년 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 58주째 오름세 자체는 유지하고 있으나, 지난 2월 초 0.22%로 고점을 기록한 뒤 뚜렷하게 상승 강도가 주춤해진 모습이다.
이번 주 서울 전체 상승폭 축소를 이끈 것은 성동구와 동작구다. 성동구는 지난주 0.06% 상승에서 이번 주 -0.01%로 하락 반전했고, 동작구 역시 -0.01%로 돌아섰다. 기존 하락 지역인 용산구(-0.08%)와 송파구(-0.16%), 서초구(-0.15%), 강남구(-0.13%) 등 상급지 약세도 이어졌다. 이로써 강남3구와 용산구 하락세는 4주째 지속됐다.
시장에서는 18일부터 열람이 시작된 올해 평균 공시가격 상승률(18.7%)과 이에 따른 최대 50%의 보유세 급증 우려가 아직 시세에 반영되지 않은 만큼, 향후 파장에 주목하고 있다.
이와 대조적으로 서울 아파트 전세가격은 지난주 0.12%에서 이번 주 0.13%로 상승폭이 확대됐다. 정주 여건이 양호한 대단지를 중심으로 수요가 쏠리는 가운데 매물 부족 현상이 계속되면서 전셋값 상승을 부추기고 있다.
전문가들은 실거주를 중시하는 최근의 정책 흐름 속에서 전·월세 물건 감소세가 이어질 것으로 내다봤다. 한 부동산 업계 전문가는 “강남권에서 밀려난 전세 수요와 수도권에 집을 마련하려는 욕구가 맞물리면서 상대적으로 저평가된 지역이 상승세를 보이고 있다”며 당분간 이 같은 흐름이 지속될 것으로 전망했다.

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