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미래에셋자산운용, 코어 부동산 '절반' 확보…시장 지배력 확대 2026-03-27 14:12
미래에셋자산운용이 국내 기관투자자들의 코어(Core) 부동산 투자 시장에서 존재감을 확대하고 있습니다.

최근 중소기업중앙회가 약 5천억 원 규모의 코어 오피스 등에 투자하는 국내 부동산 지분 블라인드 펀드 위탁운용사로 미래에셋자산운용을 선정한 데 이어, 주요 기관투자자 출자 사업에서 연이어 성과를 거두며 시장 내 입지를 강화하고 있습니다.

2025년 이후 국민연금, 우정사업본부, 중소기업중앙회 등이 출자한 국내 코어 부동산 블라인드 펀드 규모는 약 2조 4천억 원 수준으로 형성된 가운데, 미래에셋자산운용은 이 중 절반가량을 확보한 것으로 평가됩니다.

미래에셋자산운용은 이 같은 성과는 장기간 축적된 코어 자산 운용 트랙레코드에 기반한다고 설명했습니다.

미래에셋자산운용은 2018년 우정사업본부와의 첫 블라인드 펀드 약정을 시작으로 총 세 차례에 걸쳐 약 1조 5천억 원 규모의 펀드를 조성했습니다.

이를 바탕으로 약 7천억 원 규모의 국내 최대 규모 펀드 결성에도 성공하며 기관투자자의 신뢰를 확보했습니다.

여기에 최근 중소기업중앙회로부터 약 5천억 원 규모의 자금을 추가 확보하며 국내 코어 부동산 시장에서 '강력한 매수 주체'로 자리 잡았습니다.

투자 자산 측면에서도 센터원, 스테이트타워남산, Tower8 등 국내 대표 오피스 자산을 중심으로 코어 포트폴리오를구축해왔습니다.

최근 기관투자자들의 투자 성향이 안정적인 현금흐름 기반의 코어 자산으로 빠르게 이동하면서, 트랙레코드와 자금 운용 역량이 검증된 운용사로 자금이 집중되는 흐름이 뚜렷해지고 있다는 분석입니다.

업계 관계자는 "미래에셋자산운용은 이번 자금 확보를 계기로 코어 부동산 시장에서 핵심 투자 주체로서의 입지를 한층 더 공고히 할 것"이라며 "대규모 자금을 기반으로 시장을 선도하는 역할이 더욱 뚜렷해질 것"이라고 말했습니다.

[ 구민정 기자 / koo.minjung@mktv.co.kr ]