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급매물 털었더니...‘한강벨트’ 용산·동작 다시 반등 [호모 집피엔스]	2026-04-04 13:01
서울 아파트값 2주 연속 상승 토지거래허가 신청 67% 급증 최근 서울 아파트값 오름폭이 두 배로 커지며 둔화 흐름에서 벗아나고 있다. 강남권 약세가 여전한 가운데 용산·동작 등 일부 한강벨트 지역은 상승 전환하며 반등했다. 계속된 관망세 속에서 급매물이 차례로 소진된 영향이다. 한국부동산원에 따르면 3월 마지막 주 서울 아파트값은 0.12% 올랐다. 오름폭이 주춤하다 다시 커지면서 0.06% 상승을 기록했던 직전 주보다 2배 늘어난 수준이다. 그간 쌓였던 급매가 차례로 소화된 영향으로 풀이된다. 새올 전자민원창구에 따르면 지난 3월 서울 내 토지거래 신청 건수는 8673건으로 전월(5194건)보다 67%나 늘었다. 특히 서울 용산구의 아파트 가격 상승률은 0.04%로 집계됐다. 5주 연속 이어지던 하락세를 마감했다. 동작구 상승률도 0.04%로 하락 전환 후 2주 만에 상승세로 돌아섰다. 급매 위주로 이뤄진 거래장 속에서 신고가도 속출했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 ‘현대맨숀’ 전용 180㎡는 최근 41억9990만원에 거래되며 신고가를 썼다. 한 달 새 2억원가량 올랐다. 동작구 ‘신동아리버파크‘ 전용 84㎡도 16억2000만원에 손바뀜이 일어나며 신고가를 경신했다. 상대적으로 중저가 아파트가 모인 지역 오름폭도 커졌다. 관악구는 0.09%에서 0.26%로, 강서구는 0.17%에서 0.27%로, 영등포구는 0.16%에서 0.24%로 오름세가 가팔라졌다. 직전 주 0.06% 하락했던 강동구의 경우 아파트값이 보합으로 전환했다. 5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 내놓은 급매물들이 소진되는 가운데, 상대적으로 대출 규제가 느슨한 중저가 아파트 쪽으로 구매 수요가 몰린 것으로 분석된다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 중 서초구(-0.09% → -0.02%)와 송파구(-0.07% → -0.01%)는 하락세가 유지됐지만, 하락폭이 줄어 사실상 보합세에 가까워졌다. 송파구를 중심으로 급매 매수 대기자들이 차례로 거래를 체결한 것이 영향을 미쳤다. 다만 강남구의 경우 하락폭이 -0.22%로 전주보다 강해졌다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

급매물 털었더니...‘한강벨트’ 용산·동작 다시 반등 [호모 집피엔스]

2026-04-04 13:01

서울 아파트값 2주 연속 상승
토지거래허가 신청 67% 급증

최근 서울 아파트값 오름폭이 두 배로 커지며 둔화 흐름에서 벗아나고 있다. 강남권 약세가 여전한 가운데 용산·동작 등 일부 한강벨트 지역은 상승 전환하며 반등했다. 계속된 관망세 속에서 급매물이 차례로 소진된 영향이다.
한국부동산원에 따르면 3월 마지막 주 서울 아파트값은 0.12% 올랐다. 오름폭이 주춤하다 다시 커지면서 0.06% 상승을 기록했던 직전 주보다 2배 늘어난 수준이다. 그간 쌓였던 급매가 차례로 소화된 영향으로 풀이된다. 새올 전자민원창구에 따르면 지난 3월 서울 내 토지거래 신청 건수는 8673건으로 전월(5194건)보다 67%나 늘었다.

특히 서울 용산구의 아파트 가격 상승률은 0.04%로 집계됐다. 5주 연속 이어지던 하락세를 마감했다. 동작구 상승률도 0.04%로 하락 전환 후 2주 만에 상승세로 돌아섰다.
급매 위주로 이뤄진 거래장 속에서 신고가도 속출했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용산구 ‘현대맨숀’ 전용 180㎡는 최근 41억9990만원에 거래되며 신고가를 썼다. 한 달 새 2억원가량 올랐다. 동작구 ‘신동아리버파크‘ 전용 84㎡도 16억2000만원에 손바뀜이 일어나며 신고가를 경신했다.
상대적으로 중저가 아파트가 모인 지역 오름폭도 커졌다. 관악구는 0.09%에서 0.26%로, 강서구는 0.17%에서 0.27%로, 영등포구는 0.16%에서 0.24%로 오름세가 가팔라졌다. 직전 주 0.06% 하락했던 강동구의 경우 아파트값이 보합으로 전환했다. 5월 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 내놓은 급매물들이 소진되는 가운데, 상대적으로 대출 규제가 느슨한 중저가 아파트 쪽으로 구매 수요가 몰린 것으로 분석된다.
강남 3구(강남·서초·송파구) 중 서초구(-0.09% → -0.02%)와 송파구(-0.07% → -0.01%)는 하락세가 유지됐지만, 하락폭이 줄어 사실상 보합세에 가까워졌다. 송파구를 중심으로 급매 매수 대기자들이 차례로 거래를 체결한 것이 영향을 미쳤다. 다만 강남구의 경우 하락폭이 -0.22%로 전주보다 강해졌다.

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