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주택연금 해지건수 4년來 최다 … 집값상승 기대감에 가입자 떠나	2026-04-16 22:45
주택연금을 도중에 해지하는 건수가 4년여 만에 최대치를 기록했다. 여전히 집값이 더 오를 것이란 기대감이 팽배하기 때문으로 풀이된다. 금융위원회가 지난 2월 제도 개선을 통해 월 수령액 인상안을 발표했지만 주택연금이 활성화되기에는 역부족이라는 평가가 나온다. 16일 한국주택금융공사에 따르면 지난 2월 주택연금의 보증해지 건수가 256건으로 집계됐다. 이는 중도해지 등 가입자 본인의 변심으로 보증을 해지한 수치(사망 해지 제외)로, 2021년 12월(273건) 이후 4년2개월 만에 가장 많은 규모다. 1월과 2월 합산(484건) 기준으로 보면 2021년(673건) 이후 5년 만에 가장 많은 해지 건수다. 문재인 정부 시절 집값이 급등하면서 부동산 '패닉바잉' 현상이 극심했던 때 이후 해지가 가장 많아진 것이다. 주택연금은 집을 담보로 맡기고 매달 연금을 대출 형식으로 받는 구조다. 중도해지란 매달 연금을 받다 계약을 해지하는 것으로 그간 받았던 연금액에 이자, 보증료를 합친 금액을 한 번에 상환해야 한다. 손해를 감수하면서까지 주택연금을 해지하는 이유는 집값이 더 오를 것이란 기대감 때문이다. 주택연금은 가입 시 평생 받을 연금액이 미리 정해지는 구조라 가입 이후 집값이 아무리 올라도 월 수령액이 높아지지 않는다. 신규 가입자도 줄었다. 1월과 2월을 합친 신규 가입 건수는 1719건으로, 2022년(1675건) 이후 4년 만에 가장 적은 수치다. 잠재적 가입자들이 집값이 더 오를 것으로 판단하고 있기 때문으로 해석된다. 연금액을 평균 3%가량(월 4만원) 인상하는 금융위의 제도 개선안이 3월 신규 가입자에게 적용됐으나 이 정도로 가입자 수가 대폭 늘어나기는 힘들 것이라는 전망이 지배적이다. 공사 관계자는 "통상 집값이 상승하는 시기엔 신규 가입자가 줄어든다"며 "제도 개선의 효과가 있기를 기대해본다"고 말했다. [연규욱 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

주택연금 해지건수 4년來 최다 … 집값상승 기대감에 가입자 떠나

2026-04-16 22:45

주택연금을 도중에 해지하는 건수가 4년여 만에 최대치를 기록했다. 여전히 집값이 더 오를 것이란 기대감이 팽배하기 때문으로 풀이된다. 금융위원회가 지난 2월 제도 개선을 통해 월 수령액 인상안을 발표했지만 주택연금이 활성화되기에는 역부족이라는 평가가 나온다.
16일 한국주택금융공사에 따르면 지난 2월 주택연금의 보증해지 건수가 256건으로 집계됐다. 이는 중도해지 등 가입자 본인의 변심으로 보증을 해지한 수치(사망 해지 제외)로, 2021년 12월(273건) 이후 4년2개월 만에 가장 많은 규모다. 1월과 2월 합산(484건) 기준으로 보면 2021년(673건) 이후 5년 만에 가장 많은 해지 건수다. 문재인 정부 시절 집값이 급등하면서 부동산 '패닉바잉' 현상이 극심했던 때 이후 해지가 가장 많아진 것이다.
주택연금은 집을 담보로 맡기고 매달 연금을 대출 형식으로 받는 구조다. 중도해지란 매달 연금을 받다 계약을 해지하는 것으로 그간 받았던 연금액에 이자, 보증료를 합친 금액을 한 번에 상환해야 한다.
손해를 감수하면서까지 주택연금을 해지하는 이유는 집값이 더 오를 것이란 기대감 때문이다. 주택연금은 가입 시 평생 받을 연금액이 미리 정해지는 구조라 가입 이후 집값이 아무리 올라도 월 수령액이 높아지지 않는다.
신규 가입자도 줄었다. 1월과 2월을 합친 신규 가입 건수는 1719건으로, 2022년(1675건) 이후 4년 만에 가장 적은 수치다. 잠재적 가입자들이 집값이 더 오를 것으로 판단하고 있기 때문으로 해석된다.
연금액을 평균 3%가량(월 4만원) 인상하는 금융위의 제도 개선안이 3월 신규 가입자에게 적용됐으나 이 정도로 가입자 수가 대폭 늘어나기는 힘들 것이라는 전망이 지배적이다. 공사 관계자는 "통상 집값이 상승하는 시기엔 신규 가입자가 줄어든다"며 "제도 개선의 효과가 있기를 기대해본다"고 말했다.
[연규욱 기자]
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